Desmistifique alguns jargões financeiros: Usufruto, Mais-valias e Permilagem

Quando o assunto é finanças, é comum surgirem conceitos que parecem complexos ou até intimidadores. No entanto, compreender estes conceitos é fundamental para tomar decisões informadas e eficazes. A Maxfinance aposta num serviço eficiente e numa linguagem simples e direta, alinhada com a campanha “Não custa nada. Literalmente”. Assim, quando o importante é descomplicar, na Maxfinance encontra um especialista preparado para o ajudar a decifrar os tecnicismos financeiros.

Neste artigo, vamos desmistificar três termos muito utilizados no universo do crédito e do mercado imobiliário: Usufruto, Mais-valias e Permilagem.

Usufruto

O usufruto é um direito que permite a uma pessoa utilizar um bem e retirar dele os respetivos benefícios, mesmo sem ser a sua proprietária.

Na prática, quem tem o usufruto de um imóvel pode habitá-lo, arrendá-lo e usufruir dos rendimentos que este gera, enquanto o proprietário mantém a titularidade do bem. Esta figura é frequente em processos de heranças, doações ou planeamento patrimonial e pode ter impacto na compra, venda ou transmissão de imóveis.

Mais-valias

As mais-valias correspondem ao lucro obtido com a venda de um bem por um valor superior ao da sua aquisição, após serem consideradas as regras fiscais aplicáveis.

No caso da venda de um imóvel, o cálculo das mais-valias tem em conta fatores como o preço de compra, o preço de venda, determinadas despesas associadas e o tempo decorrido desde a aquisição. Este valor pode estar sujeito a tributação em sede de IRS, embora existam situações em que é possível beneficiar de isenções ou reduções, como acontece em determinados casos de reinvestimento.

Permilagem

A permilagem é o valor que indica qual é a "parte" de cada apartamento ou fração num edifício em propriedade horizontal.

Em termos simples, imagine que um prédio é dividido em mil partes iguais. A permilagem indica quantas dessas partes pertencem à sua fração. Este valor é utilizado, por exemplo, para calcular quanto cada condómino deve pagar das despesas comuns do edifício, como a manutenção do elevador, limpeza das áreas comuns ou obras no condomínio. Regra geral, quanto maior for a fração, maior será a sua permilagem e, consequentemente, a sua participação nessas despesas.

Dominar estes jargões pode ser uma tarefa árdua, mas não precisa de o fazer sozinho. Deve, naturalmente, ter uma noção geral dos conceitos, mas recorrer a especialistas de intermediação de crédito, como os da Maxfinance, é a melhor forma de garantir orientação clara e personalizada. Afinal, não se esqueça: “Não custa nada. Literalmente” – é um serviço simples e gratuito.